בוא נצא למסע ביחד ונמצא את ההשקעה הבאה שלכם
מי אנחנו
קוג'נט קפיטל ישראל
החברה הינה חברת השקעות בוטיק המתמקדת בשיתוף פעולה עם יזמים מובחרים ברכישה,ניהול והשבחת
נכסי Multi-Family ו-Single Family באזורים נבחרים ברחבי ארה"ב.
אנו מתמקדים ברכישת נכסים המתומחרים בחסר בשווקים משניים בארה"ב. לאחר הרכישה, מודל ההשבחה שלנו, אשר כולל: שיפוצים, שיפורים תפעוליים והגדלת הכנסות, יוצר ערך מוסף (Value Added) ותשואות גבוהות למשקיעי החברה.
הידע הניהולי של החברה מבוסס על שנים רבות של השקעות פעילות בתחום הנדל"ן בארה"ב. אנו משתמשים בניסיון ויחסי העבודה רבת השנים למציאת השקעות אטרקטיביות ויצירת הכנסה פסיבית למשקיעי החברה.
רוצים להשקיע?
מה אנחנו מציעים
פרויקטים של SELF STORAGE
אורח החיים של האמריקאים, שמביא אותם, למשל, לנדוד מרחקים ארוכים בעקבות עבודתם, יוצר ביקוש לפתרון הולם לאחסון רכוש • המחסנים כיום הם מבנים חדשים, ממוכנים ומנוטרים המחולקים ליחידות קטנות, הביקוש להם ממשיך לגדול למרות הגברת הבנייה בסקטור, ושיעור התפוסה המרשים עומד על יותר מ-90%.
כמקובל בתחום הנדל"ן, נהוג לבחון את ביצועי החברות הפעילות בתחום בפרמטרים של הכנסות תפעוליות נטו ושל שיעור ההיוון. נכון למחצית השנייה של 2018, שיעור ההיוון (ה-Cap Rate) הממוצע הארצי בסקטור האחסון הפרטי, עמד על כ-6.5% יציבים במהלך ארבע השנים האחרונות. שיעור זה מעיד על כך שרמת היציבות של הענף נתפסת כגבוהה, אפילו ביחס לנכסי נדל"ן אחרים. הנכסים בסקטור רשמו רווחים חיוביים בהכנסות ובהכנסות התפעוליות נטו (NOI) לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
פרוייקטים בית פרטי
בתים פרטיים / SINGLE FAMILY – בית צמוד קרקע, שהבעלות שלו היא ב 100% של המשקיע. החברה שלנו מתמחה במציאת בתים מתחת למחיר שוק והטיפול עבור המשקיע מ A-Z. החברה תעזור לכם לקנות את הבית מתחת למחיר שוק, תלווה אתכם בצד המשפטי של הרכישה, לאחר מכן תשדך אתכם עם חברת ניהול שעובדת עם החברה שלנו, והיא תשכיר את הבית ותנהל את כל מה שצריך מול הדיירים.
פרוייקטים MULTI FAMILY
מקבץ דירות למגורים בשכירות, המאוגד יחד תחת בעלות אחת, ומשמש זה עשרות רבות של שנים כצורת מגורים נפוצה ביותר בקרב מעמד הביניים בארה"ב (בקרב כ- 70 מליון איש). החברה מתמחה במציאת היזמים הטובים ביותר, ומצטרפת עימם לפרוייקט של השקעה במתחמי Multifamily, בהם בדרך כלל מעל 100 דירות, השבחה, העלאת שכר הדירה בהתאם, העלאת התפוסות, ומכירה של מתחמים כאלה, תוך התמקדות בשניים עד שלושה תתי- שווקים.
מבחינת ההשקעות, שוק המולטי פאמילי זוכה כיום לפריחה ומתאפיין בעוצמה רבה ובגיוון בכול הנוגע לסוגי המשקיעים השונים: פרטיים, חברות פרטיות וציבוריות, קרנות פנסיה אמריקאיות ובין-לאומיות, קרנות ריט ועוד.
ליווי צמוד של הלקוח לאורך כל הפרויקט
ייעוץ משפטי ופיננסי
ניהול ומעקב אחר התקדמות הפרויקט
איתור השקעות נדל"ן אופציונליות
הצוות שלנו
אלי וקסמן
בעלים
ניסיון רב ביזמות, וביצוע מספר רב של עסקאות בישראל ובארה"ב.
נד מהיק
יזם ויועץ עסקי לחברה
שותף בכיר בקוג'נט קפיטל גרופ בארה"ב